Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan nisan ayı hanehalkı beklenti anketi, yatırımcıların tercihlerini gözler önüne serdi. Veriler, altın ve gayrimenkul arasındaki yönelimin konut lehine kaydığını ortaya koydu.
Mart ayında “altın alırım” diyenlerin oranı %55,2 seviyesindeyken, nisan ayında bu oran %48,8’e düştü. Aynı dönemde “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı ise %28,5’ten %33,4’e yükseldi. Bu durum, yatırımcıların birikimlerini konut piyasasına kaydırdığını gösteriyor.
ALTIN FİYATLARI KONUT TALEBİNİ ETKİLİYOR
Sektör temsilcileri, altın fiyatlarındaki dalgalanmaların konut talebini doğrudan etkilediğini vurguluyor. Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, altının birçok yatırımcı için konuta geçişte birikim aracı olarak kullanıldığını belirtti.
Büyükduman, “Bunun temel sebebi, hedefledikleri birikime ulaşan yatırımcıların bu kârı realize ederek konut alımına yönelmesidir. Altın fiyatlarında bir gevşeme olduğunda, yatırımcılar ellerindeki altını bozdurup gayrimenkule geçiş yapabilmektedir” şeklinde konuştu.
KONUT FİYATLARINDA EN HIZLI ARTIŞ GÖRÜLEN İLLER
Büyükşehirlerdeki konut piyasası verilerine göre, metrekare fiyatları ve yıllık artış oranları bazı illerde dikkat çekti. Konut değer artışında öne çıkan şehirler şu şekilde sıralandı:
- İstanbul: 62.204 TL/m² — Yüzde 40,53
- Antalya: 52.011 TL/m² — Yüzde 40,44
- Muğla: 65.607 TL/m² — Yüzde 40,20
- Ankara: 36.561 TL/m² — Yüzde 39,83
- Ordu: 35.648 TL/m² — Yüzde 35,94
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLER
Mart 2026 verilerine göre konutlarda yıllık kira getirisi bakımından öne çıkan şehirler şu şekilde kaydedildi:
- Tekirdağ: 29.775 TL/m² — Yüzde 8,38
- Ankara: 36.561 TL/m² — Yüzde 8,24
- Şanlıurfa: 22.257 TL/m² — Yüzde 8,00
- Sakarya: 33.483 TL/m² — Yüzde 7,55
- İstanbul: 62.204 TL/m² — Yüzde 7,38
YATIRIMCI EĞİLİMİ GAYRİMENKULE KAYIYOR
Güncel veriler, altın piyasasında elde edilen kazançların gayrimenkul sektörüne yöneldiğini gözler önüne seriyor. Özellikle kıyı şehirleri ve İstanbul, değer artışında öne çıkarken, kira getirisi açısından Tekirdağ ve Ankara yatırımcılar için dikkat çekici bölgeler arasında yer alıyor.
*Haberde yer alan veriler resmi kaynaklardan alınmış olup yatırım tavsiyesi değildir.
Kaynak: Cumhuriyet
